03-コストパフォーマンス
圧倒的な
コストパフォーマンス

WHY買う時も。買ってからも。

ユトイエは建物価格のコストダウンだけでなく
生活の中でのコストダウンも考えています。

  • 住宅価格を抑える

    コストダウンへの
    取り組み

  • 入居後の出費を抑える

    各種優遇の活用
    ＋光熱費削減

太陽光パネル
制震ダンパー標準搭載

ZEH対応で地震に強い
フリープラン住宅が

  • ※本体価格には、敷地調査・性能評価申請・長期優良住宅申請・仮設工事・外構工事・屋外給排水工事・登記等の費用は含まれません。
  • ※建築地により、地盤改良・別途基礎工事費用などが必要となる場合があります。

この仕様でこの価格。
家族に必要な住宅を適正価格で
賢く選ぶ。

  • 太陽光パネル搭載

  • 地震に強い
    最高の耐震等級

  • 揺れを抑える
    制震ダンパー搭載

  • 長期優良住宅仕様

  • 住宅性能表示制度
    5分野7項目で最高等級

  • フリープランで
    自由な間取り

  • 充実した快適な
    住宅設備

  • ZEH水準の高断熱

  • ZEH水準の省エネ性能
    BELS最高ランク

  • 最大30年の品質保証と
    4回の無料点検

※建築地の条件や法令・建物プランによっては上記の水準を満たせない場合があります。

住宅価格を抑える

圧倒的なコストパフォーマンスを支える
コストダウンへの取り組み

品質性能の高い住宅を、 手に届く価格でご提供するために私たちは高品質の維持とコスト対策を高い水準で行っています。

スケールメリット

供給棟数日本一のスケールメリットを活かし単価を抑える

戸建住宅年間供給棟数日本一の飯田グループとして、建築資材の一括仕入れや、木材加工による徹底した品質管理など、私たちが良質な住宅をリーズナブルに提供できるのはスケールメリットを最大限に活かしているからです。また、東栄住宅としても、年間で4,000棟以上の供給実績があり、お取引先様との長期的で安定した取引実績のもとで、設備の仕入値や工事単価を合理的に抑えています。

ユトイエの特長でもある太陽光パネルや制震ダンパーについても、このようにスケールメリットを活かし、仕入れ値を出来る限り抑えて、この販売価格を実現しています。

飯田グループの工場では木材の輸入・製造・加工を行い、環境への配慮と製造工程管理で質の高い住宅建材を製造し、グループ各社に供給しています。

個別発注による中間マージンカット

ユトイエでは、住宅の建築に必要な様々な工事を工務店などに一括発注するのではなく、専門工事ごとに細かく個別発注を行い、中間マージンをカットしています。

  • 東栄住宅が個別に工務店などに発注
  • コスト・品質を東栄住宅で管理
  • 直接業者とやり取りすることで作業を効率化
  • 住宅メーカーに手間がかからない
  • コスト管理は工務店任せ
  • 住宅メーカーからは品質管理状態が見えない

自社一貫体制

自社一貫体制による品質向上と
コストダウンの実現

ユトイエでは、設計・施工・販売・メンテナンスまで、東栄住宅グループによる一貫体制を構築しています。社内連携を強化することで品質向上、役割分担と責任の明確化、アフターサポート体制の充実を図るとともに、工期の圧縮や内製化によるコストダウンを実現しています。

入居後の出費を抑える

各種優遇の活用
入居後の支出を抑える

長期優良住宅や住宅性能評価など、国が定めた認定を受けることで、経済的なメリットのある各種優遇制度を活用することができます

ZEHまたは長期優良住宅による経済的メリット

長期優良住宅の認定を受けることで住宅ローンの金利待遇、税金面の優遇が得られる等の、金銭的なメリットが大きいのも魅力です。

長期優良住宅 その他住宅
住宅ローン減税 13年間所得税控除 ※2025年までに入居の場合
控除率 0.7％
控除期間 13年間
A 長期優良住宅認定
借入限度額 4,500万円

最大控除額31.5万円（年間）
最大控除額410万円（13年間）

控除率 0.7％
控除期間 13年間

BZEH

借入限度額 3,500万円

省エネ基準
適合住宅

借入限度額 3,000万円

省エネ基準未満

借入限度額 0万円

最大控除額24.5万円（年間）
最大控除額319万円（13年間）

A-B
最大控除額 差額 約91万円
固定資産税 5年間50％減税 ※2024年3月31日までに
新築された住宅
A 減額率 50％
減税適用期間 5年間
B 減税率 50％
減税適用期間 3年間
A-B
5年間 減税差額 約10万円

【試算条件】固定資産税支払額年間10万円と仮定
住宅ローン金利引き下げ 10年間金利優遇 ※2024年3月31日までの
申し込み受付分に適用
A フラット35S（ZEH）
+長期優良住宅
当初10年間金利引き下げ ▲0.5％
フラット35S
（ZEH）
当初5年間 ▲0.5％
6～10年目 ▲0.25％
B フラット35S
（プランA）
当初10年間
金利引き下げ ▲0.25％
A-B
総返済額 差額 約91万円

【試算条件】借入額1,780万円（融資率9割超）、借入期間35年、元利均等返済（ボーナス返済なし）、金利年2.10％の場合

住宅性能評価書(耐震等級)による経済的メリット

地震保険割引 50％減税
A耐震等級3
割引率 50％
  • 耐震等級2
    割引率 30％
  • B耐震等級1
    割引率 10％
A-B
保険料 年間差額 約5万円

【試算条件】
建物2,000万家財
500万大阪府5年間で試算

各種優遇による最大差額合計・・・

約1,970,000円

創エネ 高断熱 省エネ 毎日の光熱費を削減

太陽光パネル標準搭載だから、
毎日の光熱費を削減して、家計の負担を抑えます。

詳しくはこちら

ユトイエの特長